Taastrup Hovedgade 90, st.

Nu udbydes en attraktiv investeringsejerlejlighed med en særdeles markant beliggenhed midt på Taastrup Hovedgade. Ejendommen er fuldt udlejet til Energii Group på en 5-årig uopsigelig lejekontrakt, hvilket giver investor en stabil og forudsigelig lejeindtægt fra overtagelsesdagen.

Den årlige leje udgør kr. 465.000 ekskl. moms, og ejendommen tilbyder en beregnet startforrentning på 7,75 %. Lejer afholder ejendommens driftsudgifter, dog med undtagelse af ejendomsskat og dækningsafgift, som afholdes af udlejer.

Forud for udlejningen har lejemålet gennemgået en omfattende totalistandsættelse, hvor der er investeret betydelige midler i modernisering og kvalitetsforbedringer. Blandt andet er der etableret et eksklusivt akustikloft med en investeringssum på ca. kr. 500.000, ligesom lejemålet i øvrigt er moderniseret fra top til tå. Den høje kvalitetsstandard understøtter ejendommens langsigtede udlejningsværdi og forventes at begrænse behovet for større vedligeholdelsesinvesteringer i de kommende år.

Ejendommen omfatter i alt 357 m² og er beliggende på en af Taastrups mest attraktive handelsplaceringer med ca. 25 meter facade mod Taastrup Hovedgade, hvilket sikrer en særdeles høj synlighed. Området er kendetegnet ved et aktivt handelsmiljø, gode parkeringsforhold samt kort afstand til Taastrup Station, Taastrup Torv og det overordnede vejnet.

For investoren er der tale om en velbeliggende investeringsejerlejlighed, hvor en bonitetsstærk lejer, en lang uopsigelig lejekontrakt, et gennemgribende moderniseret lejemål og en attraktiv forrentning på 7,75 % tilsammen skaber et stærkt investeringsemne.

Velkommen til Taastrup Hovedgade 90.