Afkast 8,23solgt
Afkast 8,23
solgtSolrød Center 26 & 32
Velfungerende investeringsejendom med stort kundeflow
Mindre investeringsejendom på 322 m2, indeholdende 2 erhvervsejerlejligheder, med 3 butikslejemål,
udbydes til salg i Solrød Center.
Ejendommen er en del af Solrød Center som er beliggende i Solrød Strand og er placeret lige ved Solrød
Strand S-togstation.
Ejendommen er velbeliggende midt i Solrød Center, med stor synlighed og facader direkte ud mod
strøggaden, og lige over for Super Brugsen og Meny, der trækker mange kunder til området og butikkerne.
Alle 3 butikker fremstår rigtig flotte og uden mangler, hvor bl.a. kan oplyses:
Slikbutikken(Godteposer.dk), er efter en sodskade 2017, total istandsat og lejemålet fremstår som nyt i
sin helhed og har mange kunder i butikken.
Frisøren(Relax Frisør) har lige indrettet sin frisørsalon efter alle forskrifter. Og her er der også mange
kunder.
Nyt solcenter(Beauty Tan), er smagfuldt indrettet med 5 luksus solkabiner, med det nyeste og bedste
inden for solarium – selvforkælelse på et højt plan - absolut en succes fra dag et af, hvorfor der kan være
ventetid.
Butikkernes størrelse er henholdsvis - 103, 103 og 116 m2 og udlejet til gode solide og stabile lejere,
indenfor slik, solcenter og frisør, hvor solcenteret i sin lejekontrakt har en uopsigelighed frem til 1.12.2021
– den samlet årlige leje er ca. kr. 500.000 for de 3 butikslejemål.
Ejendommen er afskrivningsberettiget.
Infrastrukturen:
Ejendommen ligger optimalt, kun 100 meter fra Solrød Strands S-togsstation, hvor der dagligt passerer
17.000 passagerer, hvoraf ca. 2.600 stiger af og på toget.
Derudover er centreret nabo til de 2 mest trafikerede veje i Solrød Strand – Solrød Byvej med adgang til
E20 og Solrød Strandvej, der fører trafikken til København og Køge.
Med centrets 600 p-pladser til de handlende, er der altid p-plads tæt på ejendommen.
Demografi:
Solrød Strand, beliggende i Region Sjælland og har i alt 22.000 indbyggere.
Borgerne i Solrød kommune har som gennemsnit de højeste indkomster i Region Sjælland og den
disponible indkomst pr. hustand i Solrød Kommune var 2015 kr. 473.000, hvilket er væsentligt højere end
landsgennemsnittet på kr. 354.000.
Kilde: Danmarks Statistik
Mindre investeringsejendom på 322 m2, indeholdende 2 erhvervsejerlejligheder, med 3 butikslejemål,
udbydes til salg i Solrød Center.
Ejendommen er en del af Solrød Center som er beliggende i Solrød Strand og er placeret lige ved Solrød
Strand S-togstation.
Ejendommen er velbeliggende midt i Solrød Center, med stor synlighed og facader direkte ud mod
strøggaden, og lige over for Super Brugsen og Meny, der trækker mange kunder til området og butikkerne.
Alle 3 butikker fremstår rigtig flotte og uden mangler, hvor bl.a. kan oplyses:
Slikbutikken(Godteposer.dk), er efter en sodskade 2017, total istandsat og lejemålet fremstår som nyt i
sin helhed og har mange kunder i butikken.
Frisøren(Relax Frisør) har lige indrettet sin frisørsalon efter alle forskrifter. Og her er der også mange
kunder.
Nyt solcenter(Beauty Tan), er smagfuldt indrettet med 5 luksus solkabiner, med det nyeste og bedste
inden for solarium – selvforkælelse på et højt plan - absolut en succes fra dag et af, hvorfor der kan være
ventetid.
Butikkernes størrelse er henholdsvis - 103, 103 og 116 m2 og udlejet til gode solide og stabile lejere,
indenfor slik, solcenter og frisør, hvor solcenteret i sin lejekontrakt har en uopsigelighed frem til 1.12.2021
– den samlet årlige leje er ca. kr. 500.000 for de 3 butikslejemål.
Ejendommen er afskrivningsberettiget.
Infrastrukturen:
Ejendommen ligger optimalt, kun 100 meter fra Solrød Strands S-togsstation, hvor der dagligt passerer
17.000 passagerer, hvoraf ca. 2.600 stiger af og på toget.
Derudover er centreret nabo til de 2 mest trafikerede veje i Solrød Strand – Solrød Byvej med adgang til
E20 og Solrød Strandvej, der fører trafikken til København og Køge.
Med centrets 600 p-pladser til de handlende, er der altid p-plads tæt på ejendommen.
Demografi:
Solrød Strand, beliggende i Region Sjælland og har i alt 22.000 indbyggere.
Borgerne i Solrød kommune har som gennemsnit de højeste indkomster i Region Sjælland og den
disponible indkomst pr. hustand i Solrød Kommune var 2015 kr. 473.000, hvilket er væsentligt højere end
landsgennemsnittet på kr. 354.000.
Kilde: Danmarks Statistik
Jan Dupont
Indehaver
0
Nyeste
