Hovedgaden 524, 2640 Hedehusene
Pæn investeringsejednom med 4 kontorlejligheder i størrelsen 50-108 m2
Pæn investeringsejendom med 4 kontor lejligheder i størrelsen 50 - 108 m2, centralt i Hedehusene kun
300 meter fra Hedehusene station.
Ejendommen er opført i 1921, og består af 4 kontor lejligheder - 3 med 2 værelser på 50, 50 og 60 m2 og
en på 4 værelser på 108 m2 - i alt 268 vel indrettede m2. Hertil 36 m2 kælder.
Alle kontor lejlighederne har eget køkken, toilet og bad. Der er pæn fælles have til lejerne bag
ejendommen, med lille udendørs hus, hvor sommeraften kan nydes, uden duggen rammer vinglasset.
Hele ejendommen fremstår fornuftigt vedligeholdt for den type ejendom. Taget der er rødtegl er skiftet i
2003-2004 og vinduerne er udskiftet for 7-8 år siden.
Der er fine parkeringsforhold på ejendommen - ca. 8 p-pladser.
Ejendommen i dag er underlagt Byplanvedtægt 4-02, og må kun bruges til erhverv. Dog er nabo
ejendommene i dag boliger - og der er godkendt ny Lokalplan 4.02.1 for Hovedgaden 532 for et
boligbyggeri på 6.000 kvm. Prisen på ejendommen er afstemt med, at den kun har tilladelse til erhvervs
anvendelse.
Det er et krav, at evt. interesserede kan dokumentere at de kan løfte finansieringen af ejendommen, før en
evt besigtigelse.
Absolut en spændende ejendom - velkommen til Hovedgade 524!
Pæn investeringsejendom med 4 kontor lejligheder i størrelsen 50 - 108 m2, centralt i Hedehusene kun
300 meter fra Hedehusene station.
Ejendommen er opført i 1921, og består af 4 kontor lejligheder - 3 med 2 værelser på 50, 50 og 60 m2 og
en på 4 værelser på 108 m2 - i alt 268 vel indrettede m2. Hertil 36 m2 kælder.
Alle kontor lejlighederne har eget køkken, toilet og bad. Der er pæn fælles have til lejerne bag
ejendommen, med lille udendørs hus, hvor sommeraften kan nydes, uden duggen rammer vinglasset.
Hele ejendommen fremstår fornuftigt vedligeholdt for den type ejendom. Taget der er rødtegl er skiftet i
2003-2004 og vinduerne er udskiftet for 7-8 år siden.
Der er fine parkeringsforhold på ejendommen - ca. 8 p-pladser.
Ejendommen i dag er underlagt Byplanvedtægt 4-02, og må kun bruges til erhverv. Dog er nabo
ejendommene i dag boliger - og der er godkendt ny Lokalplan 4.02.1 for Hovedgaden 532 for et
boligbyggeri på 6.000 kvm. Prisen på ejendommen er afstemt med, at den kun har tilladelse til erhvervs
anvendelse.
Det er et krav, at evt. interesserede kan dokumentere at de kan løfte finansieringen af ejendommen, før en
evt besigtigelse.
Absolut en spændende ejendom - velkommen til Hovedgade 524!
Økonomi
Pris
3.745.000 kr.Årlige driftsudgifter
52.983 kr.Lejeindtægter
263.696 kr.Afkast i %
5,7
Jan Dupont
Indehaver
Nyeste
