Project Description

Taastrup Hovedgade 90 og Gasværksvej 1A

En flot og velholdt investeringsejendom – fuldt udlejet – og opdelt i 3 ejerlejligheder. Skousen er i dag lejer af stue etagen og 1. salen er udlejet til Strator, begge gode og stabile lejere. Ejendommen er vel beliggende på Taastrup Hovedgade med et aktivt handelsmiljø og gode parkeringsmuligheder. Derudover tæt på det nye center ”Taastrup Torv” og Taastrup station. Ejendommen på 748 kvm. og oprindeligt opført i 1988, hvor stueetagen langs Gasværksvej i år 2016, er udvidet med yderligere 178 kvm. til Skousen for opfyldelse af deres vækst. Den udvidede stueetage er forberedt til 2 boliger. Det er vores vurdering, at ejendommen indeholder yderligere byggeret i højden(op i 3½ etage), hvor muligheden for konvertering af kontor til boliger er en mulighed.
Ejendommen fremstår flot og præsentabel stand og er velvedligeholdt, med et grundareal på 1.032 kvm.
Infrastrukturen til ejendommen er optimal: Tæt på bus og tog fra Taastrup Station og Høje-Taastrup station, motorvejsnettet (Holbækmotorvejen) og Roskildevej.
*MOMS
Ejerlejlighed 3 – den nye del på 178 kvm. tillægges moms på den aftalte forholdsmæssige andel af købsprisen. Køber kan afløfte momsen efterfølgende, hvorfor momsudgiften er neutral, og kun har likviditetsmæssig påvirkning.
Momsen er ikke indeholdt i kontantprisen på kr. 11.900.000.


Taastrup Hovedgade 90 & Gasværksvej 1A, st.
2630 Taastrup
Sag 836-0095


Ejendomstype: Investeringsejendom
Bebygget areal i m2: 439
Bruttoareal i m2: 748
Sekundært areal i m2: 95
Lejeindtægt kr.: 818.139
Afkast i %: 6,27
Kontantpris i kr.: 11.900.000
Energimærke: Ja – under udarbejdelse
TILMELD KUNDEKARTOTEK
DOWNLOAD PROSPEKT HER
YDERLIGERE SPØRGSMÅL